Realizacja nakre�lonego przez nas pomys�u na biznes to dzia�anie krok po kroku, gdzie cierpliwo�� i determinacja odgrywaj� kluczow� rol� niezale�nie od tego, czy nasza firma b�dzie mia�a charakter lokalny czy te� dzia�aj�cy w szerszej perspektywie. Jako powa�ny biznes wymagaj�cy od nas wy�o�enia sporej ilo�ci got�wki mo�na z powodzeniem uzna� otwarcie w�asnej stacji benzynowej. Szacuje si�, �e �rednio nale�y przeznaczy� na t� inwestycj� oko�o 3 miliony z�otych.
Zakup gruntu i pozwolenie na budow�
W pierwszej kolejno�ci powinni�my zacz�� rozgl�da� si� za gruntami znajduj�cymi si� w atrakcyjnie po�o�onych miejscach, gdzie w przysz�o�ci b�dziemy mogli liczy� na spory ruch. Takie dzia�ki s� oczywi�cie znacznie dro�sze ze wzgl�du na swoj� lokalizacj�, jednak�e w perspektywie czasu b�dzie to dobra inwestycja. Cena gruntu jest uzale�niona od jego po�o�enia i mo�e wynosi� od kilkunastu z�otych za metr kwadratowy do nawet kilkuset z� za metr. Dzia�ki budowlane cechuj�ce si� atrakcyjn� lokalizacj� kosztuj� powy�ej 100 z� za metr kwadratowy.
Pami�tajmy, aby szuka� gruntu obj�tego planem zagospodarowania przestrzennego przewiduj�cego budow� stacji benzynowej. Samo pozwolenie na budow� wydaje reprezentant danego regionu, kt�rym mo�e by� w�jt, burmistrz lub te� prezydent. Dobrze jest w dalszej kolejno�ci zg�osi� si� do przedsi�biorstwa budowlanego i oprosi� o sporz�dzenie oraz wykonanie projektu budowlanego.
Wydanie samej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wymaga od nas przygotowania potencjalnego oszacowania oddzia�ywania na �rodowisko naturalne naszego biznesu. Jest to niezb�dne w kontek�cie mo�liwo�ci rozpocz�cia samej budowy.
Koszty i uzyskanie koncesji
Decyduj�c si� na otwarcie stacji benzynowej musimy zaopatrzy� si� w bardzo kosztowne instalacje. Na nowy dystrybutor kilkustanowiskowy nale�y przeznaczy� kilkadziesi�t tysi�cy z� (koszt zakupu dystrybutora
czterostanowiskowego oscyluje wok� 50-60 tysi�cy z�, u�ywane konstrukcje s� z regu�y kilka razy ta�sze). Opr�cz tego wymogiem koniecznym jest posiadanie podziemnego zbiornika do magazynowania paliwa, co poci�ga za sob� wydatek kolejnych przynajmniej 60 tysi�cy z� (cena jest uzale�niona od wielko�ci samego zbiornika). Do jego eksploatacji wymagana jest zgoda Urz�du Dozoru Technicznego.
Z otwarciem stacji benzynowej wi��e si� r�wnie� prowadzenie sklepu z artyku�ami motoryzacyjnymi oraz spo�ywczymi. Na ten cel nale�y przeznaczy� r�wnie� kilkadziesi�t tysi�cy z� z uwzgl�dnieniem wyposa�enia niezb�dnego do funkcjonowania lokalu.
Wydanie koncesji na obr�t paliwami nast�pi� mo�e dopiero po wybudowaniu stacji, a zajmuje si� tym Urz�d Regulacji Energetyki. Obowi�zuje ona na okres od 10 do 50 lat. Wcze�niejsze uzyskanie przyrzeczenia (promesy) gwarantuje nam uzyskanie niezb�dnej koncesji po rozpocz�ciu dzia�alno�ci.
W�a�cicieli stacji paliw obowi�zuje r�wnie� coroczna op�ata za przychody uzyskane z dzia�alno�ci obj�tej koncesj� (0,0004 proc - minimum to 200 z�, maksimum milion z�).
Samemu czy w grupie?
Otwarcie w�asnej stacji benzynowej to konieczno�� podj�cia decyzji, czy dzia�amy na rynku samodzielnie czy te� chcemy funkcjonowa� jako jeden z element�w sieci stacji jednego z koncern�w. Du�a konkurencja w tej bran�y sprawia, �e warto przemy�le� zw�aszcza ten drugi wariant. Dzi�ki wyst�powaniu pod logiem du�ego, znanego i cenionego dostawcy paliw mo�emy liczy� ju� na samym pocz�tku na handicap w postaci grupy odbiorc�w kieruj�cej si� renom� firmy. Nale�enie do sieci franczyzowej to mo�liwo�� wynegocjowania ni�szych cen hurtowych za paliwa.
Decyduj�c si� na prowadzenie stacji benzynowej pod w�asnym logiem warto postara� si� o do��czenie do Stowarzyszenia Niezale�nych Operator�w Stacji Paliw (SNOSP), co powinno poprawi� nasz wizerunek na rynku.
