Wynajem mieszkań - : Pomysł na biznes - Nowy-Biznes.com - Biznes plan, Własna firma, Działalność gospodarcza
  • Promocja Twojej Firmy
    Nawigacja
    Pomysł na biznes
    Zakładanie firmy
    Klasyfikacja PKD
    Formy opodatkowania
    Dotacje z Unii Europejskiej (UE)
    Dotacja z urzędu pracy
    Biznes Plan
    Download
    Forum
    Reklama
    Kontakt
    Szukaj
    Partnerzy
    Wyszukiwarka PKD
    Finanse
    Aktualnie online
    Gości online: 1

    Użytkowników online: 0

    Łącznie użytkowników: 4,242
    Najnowszy użytkownik: oburys
    Ostatnio czytane
    Bines plan Ścinka drzew
    Bines plan Ekologiczna żywność
    Bines plan Ogród z mentorem
    Bines plan Sklep z artykułami gospodarstwa domowego (AGD)
    Bines plan Copywriting
    Bines plan Sprzedaż i serwis klimatyzacji
    Bines plan Outsourcing IT
    Bines plan Wynajem kortu tenisowego
    Bines plan Jak zwiększyć obroty w sklepie?
    Bines plan Inwestowanie w metale szlachetne
    Bines plan Kalendarze reklamowe 2018 – efektywny sposób promocji
    Bines plan Korepetycje
    Bines plan Sklep - wszystko za 4 zł
    Bines plan Aukcje internetowe
    Bines plan Własny biznes
    Polecamy


    Reklama dla Twojej firmy!

    Wynajem mieszkań

    Każdy biznes, na jaki się zdecydujemy, wymaga dysponowania określonymi środkami finansowymi - raz mniejszymi, raz większymi. Kiedy decydujemy się zarabiać na wynajmowaniu mieszkania, finanse odgrywają praktycznie kluczową rolę. Zakup mieszkania to potężny wydatek pokrywany w większości ze środków pozyskanych z podpisanych umów kredytowych. Rzadko kto dysponuje dziś tak pokaźną gotówką, aby bez kredytów finansować tak duże przedsięwzięcie.


    Inwestowanie czy biznes z prawdziwego zdarzenia?
    W pierwszej kolejności powinniśmy zastanowić się nad opłacalnością naszego pomysłu. Wynajmowanie mieszkania daje cykliczny comiesięczny przypływ gotówki, przez co w sposób łatwy możemy ocenić wysokość przychodów. Gdy posiadamy przynajmniej kilka mieszkań do wynajęcia, kwota opłat przekazywanych nam przez wynajmujących powinna być całkiem pokaźna. Inaczej sprawa wygląda jednak, gdy będziemy się starali ocenić w sposób precyzyjny bilans zysków i strat. Przykładowo gdy mamy do czynienia z mieszkaniem zakupionym przez nas za 300 tysięcy złotych, okres zwrotu pieniędzy można obliczyć na podstawie wysokości opłat, jakie ustalimy za wynajmowanie. Niech będzie to kwota 3000 zł za miesiąc. Średnio po opłaceniu czynszu oraz rachunków pozostanie nam na czysto mniej więcej 1500 zł. Widać zatem, że okres zwrotu zainwestowanych pieniędzy można określić jako bardzo długi (kilkanaście lat). Sprawa wygląda jeszcze mniej atrakcyjnie, gdy pieniądze na zakup mieszkania do wynajęcia uzyskaliśmy z kredytu. Wówczas niestety faktyczna kwota zainwestowanych w przedsięwzięcie pieniędzy wzrasta do kwoty mniej więcej 600 tysięcy zł przy takim zakupie


    (w przypadku kredytu na około 300 tysięcy zł do banku zwracamy przeciętnie dwa razy tyle). Konstrukcja kredytu mieszkaniowego z reguły jest taka, że w pierwszym okresie spłaty spłacamy przede wszystkim większość odsetek, natomiast sam kredyt właściwy pozostaje praktycznie nietknięty.


    Lokalizacja

    Mieszkanie ulokowane w atrakcyjnym miejscu jest z punktu widzenia osoby zainteresowanej wynajmem łakomym kąskiem. Dzięki takiej lokalizacji za wynajem powierzchni mieszkalnej możemy żądać znacznie więcej. Nie bez znaczenia jest również standard samego lokum - im wyższy, tym lepiej z punktu widzenia właściciela nieruchomości. Mieszkanie w pełni przystosowane do użytkowania i wyposażone praktycznie we wszelki niezbędny sprzęt dodatkowo zyskuje na wartości, co przekłada się na koszt wynajmu. W dużych miastach średnio za wynajem mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych trzeba wydać 2000-2500 tysiąca złotych (z opłatami za rachunki). Nieruchomości zlokalizowane w mniejszych miejscowościach są rzecz jasna tańsze.


    Nowe czy stare budownictwo?
    Mieszkanie w starym budownictwie może nieść za sobą sporo wydatków związanych z potrzebą remontów. Im jest ono gorzej utrzymane, tym więcej wydamy na ten cel. W starszych mieszkaniach standard jest z reguły nieco niższy, co odbija się się natychmiast na kwocie, jaką możemy żądać od chętnego na wynajem. Nowe budownictwo pozbawione jest tego typu problemów, przez co jest na wynajem takiego mieszkania znacznie więcej chętnych. Atrakcyjność samej okolicy wokół nieruchomości ma też duże znaczenie.
    Inne pomysły na biznes
    Biznes plan Bergson - franczyza
    Biznes plan Piwa regionalne
    Biznes plan Siłownia i klub fitness
    Biznes plan Uprawa winorośli
    Biznes plan Franczyza Lody Bonano
    Komentarze
    Brak dodanych komentarzy. Może czas dodać swój?
    Dodaj komentarz
    Nick:

    Kod potwierdzający:

    Oceny
    Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą oceniać zawartość strony

    Zaloguj się lub zarejestruj, żeby móc zagłosować.

    Brak ocen. Może czas dodać swoją?
    Reklama
    Pomysł na biznes, biznes plan, własna firma, działalność gospodarcza
    Jeśli nie przychodzi Ci do głowy żaden pomysł na biznes to dobrze trafiłeś, bo ten portal jest właśnie dla Ciebie. Znajdziesz tutaj pomysł na biznes oraz biznes plan dopasowany do twoich możliwości, uzyskasz również informacje jak rozpocząć własny biznes oraz otrzymać dotacje. Jeśli potrzebujesz informacji jak założyć przedsiębiorstwo zapoznaj się z naszymi artykułami. Zapraszamy także do dzielenia się z nami swoimi spostrzeżeniami, a także do publikowania swoich pomysłów, które na pewno będą pomocne innym osobom, które chcą założyć działalność gospodarczą i prowadzić własny biznes.
    Logowanie
    Nazwa użytkownika

    Hasło



    Nie masz jeszcze konta?
    Zarejestruj się

    Nie możesz się zalogować?
    Poproś o nowe hasło
    Meta Tagi
    biznesplan zakładanie firmy dotacje z urzędu dotacje z UE pomysły na biznes własna firma przedsiębiorczość forma opodatkowania zysk
    Popularne
    Sklep z artykułami dziecięcymi
    Usługi ogrodnicze
    Mleko prosto od krowy
    Copywriting
    Ogrody zimowe
    Warto zobaczyć

    Ostatnio dodane
    Własna firma Apartamenty na sprzedaż w Gdańsku - dobry pomysł na lokatę pieniędzy?
    Własna firma Drewniana łazienka - czy to dobry pomysł?
    Własna firma Czy lokaty krótkoterminowe się opłacajš?
    Własna firma Jak wybrać opakowanie na prezent œwišteczny?
    Własna firma Niezapłacone faktury - jak się przed nimi zabezpieczyć?
    Najczęściej czytane
    Własny biznes Domowa hodowla kur niosek82548
    Własny biznes Pieczarkarnia47360
    Własny biznes Firma porządkowa (sprzątająca)45112
    Własny biznes Myjnia parowa34006
    Własny biznes Gabinet masażu33883
    Najczęściej komentowane
    Pomysł na biznes Domowa hodowla kur niosek6
    Pomysł na biznes Myjnia parowa6
    Pomysł na biznes Hodowla ślimaka4
    Pomysł na biznes Gabinet masażu4
    Pomysł na biznes Piwa regionalne3